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5分钟提升选房技能90方应避免哪些购房盲

2019-11-13 16:12:17来源:励志吧0次阅读

5分钟提升选房技能:90方应避免那些购房盲点?

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?新浪乐居( 金丽娜)90方为何会有“四房”的迷思?简单来说,刚需的购房能力往往有限,以至于在选择上会比改善型购房者以及豪宅客群要狭隘许多。对户型极致的追求,理所当然就成了刚需购房者的心理出口。

??但“四房”就是性价比?买了“四房”就能有种“我比别人多一点”的快感

??提醒,90方的面积硬生生挤出四个房间,即便有些看似白送的可拓展面积,你的三代同堂梦也会做得捉襟见肘。买房有风险,刚需需谨慎,新浪乐居特此为刚需澄清部分购房盲点。

??盲点一:便宜没好货?

??项目名称:雅居乐国际花园(免费看房)

??90方特征:D2户型建面约89方,三房两厅两卫,南北通透,动静分区

??附加技能:未来科技城南,56万方,50%绿化率,3.6万方商业MALL,嘉凯城城市客厅

??购房成本:近日成交均价7271元/平方米,现购房交2万享5万

??更多优惠: 转93253

图为雅居乐国际花园89方户型图

??点评:90方三房历来是刚需竞争最激烈的户型段。此次

,雅居乐设计了三种全然不同的90方,为购房者提供更多置业选择。其中D2户型格局方正,空间利用率高。同时该户型将刚需的生活私密性放在心上,设计强调动静分区,主卧拥有独立卫浴。

??另外,由于项目规划50%高绿化率,最大楼间距达87米,相比一般绿化率30%左右的楼盘,雅居乐国际花园给予了刚需更多的生活品质。

??配套方面,作为业内的“大盘专家”,以商业驱动项目是雅居乐惯用的造城手法。雅居乐国际花园规划建面约56万方,社区商业则规划3.6万方。与区域内楼盘社区商业偏居一隅不同,雅居乐的社区商业将商业街和小型MALL相结合,形成业态和功能的互补,使业主无论从小区任何地方出发,都可在适度的步行距离到达街区。值得一提的是,与市面上楼盘大多在住宅交付后,社区门店才陆续入驻不同,雅居乐的首家门店已经开业。

??同时,与项目隔闲富路相望的嘉凯城城市客厅规划万方的体量,也将为其业主提供更多的生活便利。

??而所有的这些,都集中在雅居乐一套65万左右的公寓里。便宜也能有好货!

??盲点二:买房就买现成?

??项目名称:远洋香奈(免费看房)

??90方特征:C2户型建面约90方,三房两厅两卫+储藏间

??附加技能:丁桥,丁信小学,半山国家森林公园

??购房成本:近日成交均价12638元/平方米,现购房交1.5万减5万

??更多优惠: 转41553

图为远洋香奈90方户型图

??点评:远洋香奈凭借90方户型叫板区域竞品。C2为其主力户型,该户型装修改造后可实现三房两卫一储藏间的设计格局。相比市面主流的90方级三房一卫的户型空间利用率更高,生活便利性和舒适性也更强。同时C2户型客厅面宽3.6米,与餐厅整体进深达6.4米,空间感觉非常宽敞,由于是边套户型,客厅还拥有大采光窗口。

??同样值得一提的还有位于项目西北面的丁信小学,隶属采荷教育集团,已于9月开学

??其他方面,丁桥新城是全省首批37个特色小镇之一,被定位为智慧新门户,养生新基地,文化新中心,产业新集群。区域总面积约13平方公里,现已开发成熟约10平方公里。区域内目前已经投入11个幼儿园、6所小学,教育设施配套丰富的程度在江干区居首。同时,区域内还在建拥有4个以农贸市场、文化中心为主的邻里中心,拥有近1000个床位的杭州市中医院丁桥分院,以及以游泳馆为主的体育中心。

??这些预期配套酝酿着强大的升值潜力,若一味追求成熟配套,做僵死的守财奴实在太可惜。

??盲点三:刚需买不起主城!

??项目名称:昆盛肖邦(免费看房)

??90方特征:C户型建面约88方,三房两厅一卫,南北通透,动静分区

??附加技能:主城,钱塘科技城,九乔商贸城,地铁1号线,九堡客运中心

??购房成本:项目尚未开盘,目前认筹交1万享5万

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?更多优惠: 转90245

图为昆盛肖邦88方户型图

??点评:昆盛肖邦的88方是典型的中间套户型,三房两厅一卫,南北通透,动静分区。餐客厅联通

,为刚需户型更添空间尺度,南向飘窗为业主个性化生活加分。北向居室空间,借鉴户型图设计,可将设备平台空间与室内打通

,令主卧拥有一个走入式衣柜,同时隔离出一个单独的书房空间。

??日前,杭州钱塘智慧城管委会正式成立。据悉,新城涵盖九堡街道、江干科技经济园及杭州国际商贸城部分区域,将突出高端制造、“互联+”等产业特色,进一步集聚高端人才和创新企业,目标力争到2020年,高新技术产业销售产值达到500亿,财政总收入100亿。

??同时历经多年浮沉,九堡具备了衣食住行的一条龙居住配套,包括目前客运中心附近杭州四季青服装城、玖宝精品服装城、杭州国际服装城、浙江华贸鞋城、大有时尚女装广场等。境内还有地铁1号线、德胜快速路、沪杭高速公路、杭海路、下沙迎宾公路穿过。其中,地铁1号线在九堡和乔司设立地铁口,对附近购房者出行意义重大。

??与如此优质的配套相背离的是,九堡的房价在主城仍处于难得的刚需级别。以昆盛肖邦为例,该项目或于11月首次开盘,推出建筑面积75、88、116方房源,参照周边楼盘均价13000元/平方米,昆盛肖邦的置业门槛不到百万,远低于主城其他区域。

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