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深圳楼市成交量持续回升空置率翻倍房地产奢侈品市场和消费

2020-02-13 23:15:42来源:励志吧0次阅读

深圳楼市成交量持续回升空置率翻倍_房地产

中国指数研究院昨日发布报告显示,上周(2月16日~2月22日),深圳楼市总体成交量环比增长明显,重新回到日均成交200套的水平,成交均价安稳。另外,由于去年行情低迷,虽然近期成交量有所回升,但深圳市住宅空置率同比还是增长一倍。 上周,深圳市商品住宅成交总套数为1397套,平均逐日成交约200套,环比增加18.09%;总成交面积为12.78万平方米,平均每日成交1.83万平方米,环比增加15.94%;总成交金额为13.79亿元,日均成交为1.97亿元,环比增加15.70%。 价格方面,上周深圳商品住宅成交均价为10790元/平方米,基本保持稳定。 资料显示,深圳商品住宅平均每周成交量按照时间顺序排列为:春节前3周日均成交分别为259套、207套、67套;春节周日均成交11套;春节后3周日均成交量分别为148套、169套、200套。目前,周成交量正逐渐恢复到春节前水平。 中国指数研究院监测周报显示,上周深圳市共有1个住宅项目批准上市,同时有2个住宅项目加推新货。 据悉,截至上周周日(2月22日),深圳一手房可售套数和面积分别为54868套和564.80万平方米,环比分别减少0.67%和0.64%。由于春节后,商品住宅成交量快速恢复到节前水平,但新增供应量持续低迷,导致深圳一手房可售量连续四周下跌。 虽然成交量有所回升,但其住宅空置率仍然高企,同比增长近一倍。深圳市发改局局长陈彪在市四届人大六次会议上表示,深圳去年房地产市场交易平淡,商品房价格延续调剂,致使市场观望气氛浓厚,“全市新建商品房销售量、二手住房交易量显着下落,住宅空置面积比上年同期增加一倍以上”。 中国指数研究院分析师杨奕表示,在新增供应延续低迷的情况下,近期成交量出现了延续明显增长,说明深圳置业者,尤其是首次置业者,大多数已经积极参与到购房群体中,不再持币观望。 业内人士表示,随着成交量的逐步回升,深圳住宅空置率将会有所降低。

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