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技术驱动型房产O2O公司Comass获

2020-02-14 05:06:52来源:励志吧0次阅读

技术驱动型房产O2O公司Compass获5000万美元融资
[ 亿欧导读 ] 亿欧网9月16日消息,美国技术驱动型房产O2O公司Compass宣布获得5000万美元C轮融资,领投方是全球顶级风险投资公司IVP,已有投资者Thrive Capital、Founders Fund等跟投,新进资金将用于拓展波士顿等其他区域市场。

亿欧9月16日消息,美国技术驱动型房产O2O公司Compass宣布获得5000万美元C轮融资,领投方是全球顶级风险投资公司IVP(Institutional Venture Partners),已有投资者Thrive Capital、Founders Fund等跟投,新进资金将用于拓展波士顿、洛杉矶、芝加哥和西雅图等其他区域市场。

新一轮融资轮后,Compass总共获得1.23亿美元融资,投后估值达8亿美元。之前融资情况如下:2012年12月,获406 Ventures、Corigin Ventures、Cyrus Massoumi、Founders Fund、Goldman Sachs、Kenneth Chenault和Thrive Capital合投600万美元种子投资;2013年9月,完成原有投资者共2500万美元A轮投资;2014年7月,Advance Publications、CLI Ventures、Marc Benioff和原有投资者再投4000万美元B轮投资。

虽然Zillow、Trulia和Redfin等已经成为美国房产O2O的代名词,但是这家2012年成立于纽约的初创公司Compass却凭借专业人士在这场混战中占有一席之地。

Compass独特之处在于:以背后独有的搜索技术为支撑力量,利用自主开发的切割边缘算法和大数据平台,简化和改善传统房地产交易过程。

众所周知,在纽约找房子是件让人崩溃的事情。网上发布的房源信息不实,中介坑蒙拐骗,而少数优质房源就像优质男人,一旦上线很快就被一抢而空。

Compass的联合创始人Ori Allon(执行董事长)和Robert Reffkin(首席执行官)最初的想法就是,在冷酷无情的纽约房产市场,建立一个更好满足居民住房需求的发现和出租公寓的平台。他们期望Compass不仅能提供基础的房屋列表,而且要创立基于位置的房地产本地信息化网络。

Ori Allon是一个连续创业者,也是一名经验丰富的工程师。他创办的第一家公司搜索初创企业Orion出售给了谷歌,其代码已经成为谷歌的核心搜索算法;开发的第二个实时搜索工具Julpan在2011年被Twitter纳入麾下。Robert Reffkin是一名前银行家,曾任高盛集团总裁办公室主任。

目前, Compass通过Web和APP两种方式来提供房屋信息,在地图上显示这些房屋的地址,并配有相关照片。

Compass的运营模式是:用户在平台上搜索经过鉴定核实的房产信息,Compass从每次交易中抽取最高15%的佣金。

Compass与房产中介机构合作,双方以佣金为合作基础。自去年Compass已经实现营收10倍增长,目前累计交易额达10亿美元。

成立三年以来,基于独特技术,Compass帮助房产经纪人计算出房产的价值、制定营销投资回报计划、预测新房产市场反应,其核心业务一直是集中在房屋出售,而不是房屋租赁上;其房地产本地信息主要作用在于提升房产中介销售业绩,而不是简化潜在居民搜房流程。

能获得IVP的资本青睐,主要原因是:1)独有的房源搜索技术,提升房产行业运行效率;2)优秀的管理团队,眼光卓越,富有创造性;3)长期扩张战略,使Compass能迅速成为房产领域的领头羊。

实际上,Compass最初的品牌名称是Urban Compass,但是由于业务发展迅猛,已经不局限于城市地区,创始团队决定改名为Compass。

除了总部纽约以外,目前华盛顿是其第二大市场。2014年11月Compass通过收购华盛顿一家公司,向外释放Compass打算复制其模式到其他区域的信号。Ori Allon表示,希望利用兼并和收购知名大公司来推动业务发展,而不是从零开始建立代理体系。目前,Compass正在积极进军迈阿密市场。

此轮5000万美元融资将帮助Compass更快把业务扩展到美国其他城市,据透露Ori Allon首先瞄准的目标是波士顿,未来1年内,会增加包括洛杉矶、芝加哥和西雅图在内的9个城市。

房地产本地信息网络只是Compass数据体系的一个组成部分。平台从多来源获取数据,除了房地产本身的信息,还包括更广泛的本地趋势和市场动态分析。Ori Allon说已经有不少公司与他频繁接触,希望用数千万美元买下其技术专利许可,但他不会考虑。

接下来,Compass会继续从房屋出售和租赁交易分成中获利,实际上除了交易提成,目前Compass数据体系可以算是免费赠送房产中介使用。那么,未来数据体系将成为Compass的另一个获利点。

此外,这家野心勃勃的房产O2O公司也并不打算将其技术授权其他尚未涉足的领域使用,因为对于Compass来说,未来充满无限可能,跨界已成商业常态。蓄势勃发的Compass不仅让Zillow、Trulia和Redfin等同行提心吊胆,就连传统房产中介也开始坐立不安了。

本文作者徐青,亿欧专栏作者;微信:treasure--all;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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