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深圳甲级办公楼租金攀升环比增幅连续六季领

2019-08-16 19:20:06来源:励志吧0次阅读

  仲量联行深圳董事总经理夏春毅指出,租赁市场活跃主要由金融企业需求带动。国务院常务会议部署落实和加大金融对实体经济支持、深圳市发布《关于支持互联金融创新发展的指导意见》、前海金融优惠政策以及证监会放宽公司公开募股条件、重启进程等一系列政策扶持持续营造良好的市场气氛。由金融业引导的深圳办公楼需求受多方面的创新金融平台持续提振,深圳金融企业的扩张和新设立办公室的需求尤为活跃,并带动第三产业扩张需求,使整体租赁成交保持积极势头。

  而在办公楼租赁市场持续活跃的支持下,询盘量及进驻率的上升使业主租金叫价能力增强。福田及罗湖区甲级办公楼租金均有不同程度的上涨。其中,福田区环比上涨达 .6%。

  供应方面,2014年第二季度,深圳有两个甲级办公楼项目落成,为市场新增约共15. 万平方米的供应量。截至第二季度末,深圳甲级办公楼总存量为 09万平方米。但是两个新项目约70%的进驻率及销售率,加上优质甲级办公楼的空置率不断下降,导致本季度净吸纳量高达17.4万平方米,约为上季度的两倍。同时,深圳全市整体空置率由上季度的7.8%降至本季度的6.8%。

  展望下半年,夏春毅表示,金融业以及专业服务行业在深圳政策利好因素的吸引下,在深圳新设立与扩张办公室的需求将维持强劲的势头。

  虽然因个别项目延误,导致今年供应量下调至40万平方米,低于去年,但夏春毅预计,今年净吸纳量仍和去年规模相当,约达45万平方米,同时预测全年空置率将同比下降至%。

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